店铺选址是非常重要的一环。虽然古语有云“酒不怕巷子深”，但是现在的社会浮躁，从众，所以位置决定了后期你店的生意是否火爆。沃尔玛创始人山姆先生曾经说过，他成功的重要因素之一是选址，选址还是选址，这说...
店铺选址是非常重要的一环。虽然古语有云“酒不怕巷子深”，但是现在的社会浮躁，从众，所以位置决定了后期你店的生意是否火爆。沃尔玛创始人山姆先生曾经说过，他成功的重要因素之一是选址，选址还是选址，这说明了选址对一个企业的重要性。尤其对于服务业来说，尤为重要，正确的定位意味着成功的一半。就像沃尔玛的创始人山姆沃尔顿先生一样，乘着直升机去各地选择地点，完成这个神圣的使命。
一、选址原则及应考虑的因素
1.交通便利
开车或者坐车都可以很方便的到，有停车场。
2.人群聚集的地方
如车站、码头、闹市区、主要商业区、商务办公区等。
3.不要过马路
虽然是在闹市区，但可能是因为过街和高车流量带来的不安全因素，严重影响了顾客的到来和光顾。
4.人群流动
一般来说，比较好靠近人群的右侧。
5.能见度
位置很显眼，没有大树或者其他障碍物可以藏在很远的地方。
6.十字路口
人群多的路口是首选，可以跨两边。
7.行业集中度
大型美食城或美食街。
8.大型购物中心
可以和商场合作，有固定的客流。
9.政府规划
根据规划考虑项目的可行性，比如什么时候大型商场会进入或者其他措施会变得拥挤。另外，一定要知道是否拆迁，移民，疏散人群等。
10 .社区
对于大社区，可以开小社区便利店。
11.地面
一般在一楼比较好。
12.租金和其他费用
通过可行性分析，可以看出租金是否高，收的水电是什么标准，物管费是多少。
13.油烟问题
是否存在油烟扰民、噪音扰民的问题，因为很多城市已经禁止在居民区设立餐厅。
二、市场开发考察报告
1.调查地点：_ _ _ _ _ _ _ _ _省
2.总人口：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
3.主要商业街有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
4.人流量的主要现象：
(1)摩托车(包括机动三轮车)
(2)步行(包括三轮车)
(3)前两者平分
(4)繁忙街道人流统计：
第一次10分钟(11: 30 ),计算_ _ _ _ _ _ _ _人
第二次10分钟(16: 00)，计_ _ _ _ _ _ _ _人
第三次是10分钟(18: 30)，算_ _ _ _ _ _ _ _人
第四次10分钟(20:30)，计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
第五次10分钟(22: 30)，计_ _ _ _ _ _ _ _人
(5)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(150平方米以上)，人流(嘴好嘴差)；小超市(150平米以内)。
(6)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(7)有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(8)地方味_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(9)当地工资：元/月左右
(10)附近主要学校有：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
大约总人数：
主餐厅：口外
(11)热闹的娱乐购物场所远离调查点
嘴在嘴附近100米内不明。
(12)分数：根据以上情况，85分以上为优秀，70分以上为良好，70分以下为差。
访问者：年月日
